Skip to Content

Выбор версии сайта

Осторожно: серые схемы! Не отдавайте деньги, если:

1)  застройщик - гражданин или индивиду­альный предприниматель;

2)  застройщик требует оплаты до государ­ственной регистрации договора участия
 

в долевом строительстве, либо не желает регистрировать договор;

3)  застройщик предлагает подписать иную форму договора - договор займа, предвари­тельный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в доле­вом строительстве, купли-продажи векселя, резервирования квартиры, инвестиционный договор, договор подбора объекта недвижимости и т.п.

Подходите к выбору застройщика серьезно, именно он будет нести обязательства по передаче Вам объекта долевого строительства.

 

Хороший аргумент в пользу застройщика - уже построенные им объекты, особенно если компания реализовала свои проекты без нарушений сроков строительства.

 

Преимущества долевого строительства:

 
-   цены ниже, чем на рынке вторичного жилья;

-   «чистая» юридическая история жилого поме­щения;

-   новое комфортабельное жилье с возмож­ностью индивидуальной планировки.

Риски долевого строительства:

-   задержка сроков строительства;

-   возникновение долгостроя;

-   банкротство застройщика.

Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства в Алтайском крае осуществляет Госинспекция Алтайского края.

Сайт Госинспекции: giak.ru «Горячая линия» по вопросам долевого строительства: тел. 56-64-31,56-64-39
 


 

   Памятка дольщика

 ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

 


Долевое строительство - строительство много­квартирных домов или иных объектов недвижимости с привлечением средств граждан,у которых после ввода в эксплуатацию возникает право собственности на помещения и право общей долевой собственности на общее имущество.

 

Способы участия в долевом строительстве:

-  договор участия в долевом строительстве (ДДУ);

-   жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы;

-   выпуск застройщиком жилищных сертификатов.

Застройщик - это юридическое лицо, имеющее разрешение на строительство, зарегистрирован­ные права на земельный участок, проектную декларацию на строительство дома, заключение контролирующего органа о соответствии застрой­щика и его проектной декларации требованиям закона.

 

Выбор застройщика и объекта долевого строительства

 

Застройщик обязан размещать на своем сайте следующие документы:

 

-   проектная декларация;

-   заключение контролирующего органа о соответ­ствии застройщика и проектной декларации требова­ниям закона;

-   разрешение на ввод в эксплуатацию ранее постро­енных объектов;

-   разрешение на строительство дома;

-   правоустанавливающие документы на земельный участок;

-   аудиторское заключение;

-   заключение экспертизы проектной документации;

-   проект договора участия в долевом строительстве;

-   способы обеспечения исполнения обязательств;

-   фотографии строящегося объекта.

Застройщик обязан ознакомить любое обратившееся лицо со следующими документами:

-  учредительные документы;

-   свидетельство о государственной регистрации;

-   бухгалтерская отчетность.

Участник долевого строительства вправе ознакомиться со следующими документами:

-технико-экономическое обоснование проекта;

-   проектная документация со всеми изменениями.

Перечень застройщиков Алтайского края и возводимых ими объектов - на сайте Госинспекции giak.ru.

 

 

ВложениеРазмер
Памятка дольщика.pdf21.57 МБ